Universalis Park

Qu'est-ce qu'Universalis Park?

Universalis Park est un projet immobilier aux ambitions démesurées qui s'articulerait en plusieurs phases. Exceptée la première phase récemment dévoilée, les autres étapes de ce projet sont opaques. Il est impossible d'avoir une vision d'ensemble du projet, ni de l'impact global qu'il pourrait avoir sur le quartier.

 

Le projet envisage donc de se déploier en plusieurs phases reprises sur la dernière carte ci-dessous. La première phase semble être la plus modeste en termes de superficie (lire plus bas).

 

Universalis Park: Un nom plutôt paradoxal...

 

Comme son nom le laisserait croire, Universalis Park est un projet immobilier qui se présente comme "eco-friendly", c'est à dire qui respecterait l'environnement. Il vise à la création d'une zone résidentielle d'habitations soi-disant durables et non destinées à la population estudiantine.

Les réalités environnementales sont pourtant bien différentes : plusieurs hectares de boisements et de pelouses vont être rasés pour faire place à du béton. Certes, après avoir dévasté les reliquats de nature encore présents à Bruxelles, détruit la biodiversité, imperméabilisé les sols et asphyxié d'avantage l'air ambiant, les promoteurs prévoient par exemple de planter quelques haies et parterres fleuris entre les futurs bâtiments.

 

-Universalis: Référence à l'université? En tout cas, outre le fait que ce projet va se développer sur des terres qui appartenaient à l'Université Libre de Bruxelles, tous les membres du corps académique en sont  exclus puisqu'il ne s'agit en aucun cas de bâtiments universitaires, ni même de logements étudiants.

-Park: Référence à un parc? Oui, il faut effectivement raser un parc comprenant plusieurs boisements de haute valeur biologique pour construire les logements.

Pour plus d'information sur le projet Universalis Park, consultez les liens suivants:

 

-Site d'Immobel;

 

-Petite chronologie le projet Universalis Park;

 

-Quelques informations écologiques sur le terrain menacé qui est situé derrière la caserne des pompiers. Quel type de boisement et quelles espèces retrouvées?

Description du terrain derrière la caserne des pompiers

 

"Phase 1" du projet Universlis Park

En fin 2011, les promoteurs introduisaient leur première demande de permis de bâtir pour le projet Universalis park. Etrangement, cette demande concerne une superficie qui représent environ le sixième de la superficie totale acquise. Ils l'ont nommée "Phase 1".

 

En "Phase 1", on projette de raser les boisements de la zone située à l'arrière de la caserne des pompoers (près du métro Delta, Boulevard du Triomphe) pour construire 4 immeubles de 6 étages, un parking souterrain et une voirie. Or cet endroit très boisé abrite plusieurs mammifères (renards, lapins, écureuils, chauves-souris, fouines) ainsi que plusieurs arbres remarquables recensés par la Direction des Monuments de Bruxelles.

 

En fin 2012, "Messieurs de Montjoye et Mazy", à savoir Jean-Louis MAZY (Immobel ou "Compagnie Immobilière de Belgique") et Maurice DE MONTJOYE (ELDW), ont déposé à nouveau des demandes pour deux permis d'urbanisme et d'environnement. Le projet présenté l'année précédente n'est plus à l'ordre du jour, et pour cette deuxième version, plusieurs modifications ont été apportées:

 

-Le premier visant à la construction de 3 immeubles totalisant 140 logements pour classe aisée (non étudiants, ni logements sociaux), une crèche, deux commerces, un parking souterrain à deux niveaux totalisant 146 places.

 

_Le deuxième visant à la construction de voiries carrossables et piétonnes, trois bassins d'orage d'une capacité de 150 m³, et à l'abattage de 157 arbres.

 

Ancienne maquette du projet "phase 1" (2012): quatre immeubles à l'arrière de la caserne des pompiers, le projet a été modifiée par la suitesource: http://www.immobel.be/fr/portfolio/bureaux-en-developpement/280-universalis-park
Ancienne maquette du projet "phase 1" (2012): quatre immeubles à l'arrière de la caserne des pompiers, le projet a été modifiée par la suitesource: http://www.immobel.be/fr/portfolio/bureaux-en-developpement/280-universalis-park

Rapport d'incidences

Rapport d'incidence Voirie - Art&Build - Novembre 2012
Rapport d' incidences - Universalis Park
Document Adobe Acrobat 8.0 MB

Ensemble du projet Universalis

Carte des terrains menacés en 2010, google maps
Carte des terrains menacés en 2010, google maps
Projet Universalis Park, source : http://www.immobel.be/fr/portfolio/bureaux-en-developpement/280-universalis-park
Projet Universalis Park, source : http://www.immobel.be/fr/portfolio/bureaux-en-developpement/280-universalis-park
Projet Universalis Park (dernière version officielle, 2013), source : Rapport d'incidences d'Art&Build de Novembre 2012
Projet Universalis Park (dernière version officielle, 2013), source : Rapport d'incidences d'Art&Build de Novembre 2012